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从手艺角度剖析 现在是否买入龙光地产的时机

发表时间:2019-06-11 13:56  

  作为湾区“网红”房企,龙光地产凭借着丰富的优质土储、一流的盈利能力一直备受褒奖。


  谈资之外,智通财经注意到,截至2019年6月6日,龙光自前期高点14.34港元已回撤19%,从安全边际来看,2018年派息率为51%,过往派息率稳定在40%以上,ROE更是高达31.5%,目前股价对应2018年股息率约为7%,机构预计2019年股息率将达到9%。


  按照著名国际投资银行瑞士银行不久前给予的买入评级,龙光地产目标价为16.4港元。另一家券商西南证券也维持对龙光地产的买入评级,目标价至18.67港元。


  很多时候市场是非理性的,四月份以来内房股跟随大市调整,很多绩优股也被拖累。回过头来看,盈利能力持续跻身行业领先水平,82%土储聚焦大湾区的龙光地产,入场机会是否已逐渐显现呢?


  从技术指标分析——多指标提示买入机会


  在市场交易的过程中基本上会分为两大派,一个是主要依靠基本面来操作的,另一个就是主靠技术分析。


  鉴于龙光地产的基本面,回归其近两年的财报表现,每次均能交出不错的成绩单,营收、利润以及现金流指标等各方面,都有长足的增

长。不妨先从技术方面,评估现在是否买入龙光的机会?


  通常从对市场的正确性认识来说,技术分析的投资者认为市场永远是正确的,其基本准则就是:跟着市场走,不预测。


  从日线图来看,截至2019年6月6日,龙光收盘价11.58港元落在此轮涨幅的黄金分割位0.618之上,属于强势调整范围,只要不低于0.5的位置10.4港元可以持股待涨。


  技术指标上,回调黄金分割0.618位置是强势调整,0.5的位置是正常,0.382的位置9.45港元为弱势调整。


  从短期60分钟周期来看,龙光地产从最高位14.34港元下来成交量并没有放大,而且有萎缩的迹象。此外,MACD与股价三次背离,且形成金叉,目前DIF在O轴之上为买入机会。


  上文所指的MACD与股价三次背离,是指股价每次创新低,该DIF指标并没有创新低。


  此外,从周线布林BOLL通道看,有机会跟2017年底那次调整一样,布林通道扩张后回抽中轨将继续上涨。


  从基本面观测——2019年净利润和核心利润将双双突破百亿


  技术面重要,基本面也很重要,若能将两者完美地结合起来,交易的成功率则会大大提高。


  纵观近年来表现,龙光地产一直保持销售和盈利的双高速增长,粤港澳大湾区土储含金量最高,价值巨大,长期盈利增长稳定性强,战略清晰及执行力强,股息位居行业前列。此外,龙光地产财务稳健,资金充足,信用评级持续上升,没有配股融资需求,风险较低。

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